Prezzi degli immobili a Milano e impatto sulla domanda di mutui
Le rilevazioni MutuiSupermarket mostrano come il valore medio delle compravendite immobiliari nel nostro paese è stato pari a 230.000 Euro nel 2010. Questo valore è superiore di circa il 20% nella città di Milano e le rilevazioni dell’Agenzia del Territorio dell’anno 2010 testimoniano questo differenziale. Il costo medio per metro quadro nella provincia di Milano è pari 2.214 Euro (con picchi di 2.985 Euro per Milano città e minimi di 1.292 Euro in provincia), contro una media nazionale pari a 1.579 Euro.
Sebbene le compravendite di abitazioni abbiano registrato un calo nel primo trimestre 2011 rispetto allo stesso periodo del 2010 dello 0,9% nella città di Milano e del 2,5% nel resto della provincia, i prezzi tendono a rimanere stabili se non addirittura in alcuni casi mostrano la tendenza a un leggero rialzo. Questo scenario comporta inevitabilmente, da un lato, un allungamento dei tempi di vendita degli immobili e, dall’altro, una riduzione del numero di transazioni. Questa riduzione produce infine effetti sul numero di mutui richiesti, con un ulteriore rallentamento della ripresa del mercato, iniziata durante il 2010. Gli ultimi accadimenti legati alla crisi dei debiti sovrani con la conseguente crescente difficoltà per le banche nel ‘funding’ rischiano di ritardare ancor di più la ripresa. Nonostante ciò, da più parti si prevede una sostanziale stabilità degli indici Euribor nei prossimi mesi, quindi le opportunità per trovare il mutuo casa più conveniente ci sono ancora per chi ha deciso di indebitarsi ora.
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Tecnocasa e Tecnorete leader del mercato immobiliare
Tecnocasa e Tecnorete leader del mercato immobiliare
Chiuso il 2008 con un bilancio brillante, Tecnocasa Holding, punta sulle sue reti immobiliari in franchising e guarda con fiducia al futuro.
I due marchi immobiliari del Gruppo distinguono due reti ottimamente
posizionate nel panorama dei competitor.
Tecnocasa, in prima fila da sempre con oltre 2.600 Agenzie, tra settore
residenziale e industriale.
Tecnorete tra le prime tre nella graduatoria nazionale con più di 480 Agenzie distribuite su tutto il territorio nazionale.
TECNOCASA FRANCHISING SpA
Valore della produzione (Fatturato)
2007 EURO 43.392.337,00
2008 EURO 46.577.337,00
+3.185.000 Euro
TECNORETE FRANCHISING SRL
Valore della produzione (Fatturato)
2007 EURO 3.163.245,00
2008 EURO 4.615.171,00
+1.451.927,00 Euro
Il contributo delle due reti, come sopra illustrato è interessante ai fini del Bilancio della Holding.
I dati più significativi del bilancio consolidato, in milioni di Euro, evidenziano:
Totale immobilizzazioni 42,673
Totale attivo circolante 249,155
Patrimonio netto 187,239
Valore produzione 199,282
Utile netto 32,419
Fonte: Gruppo Tecnocasa
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